今年初买了套二手房，对方也是刚拿到钥匙就挂牌出售了，产证在预售合同上写明要到7月底前出，和对方在2月初签了第一份居间协议，4月的时候换了家中介签了房地产中心印制的买卖合同的格式合同，现在因为对方想毁约，准备起诉要求继续履行合同，但问题是之前有看到过什么情况下合同无效，就包含什么未登记什么，反正就是指没有产权的情况，7月底的时候他小产证已经拿到手了，请问我这份合同是否有效（4月份签合同的时候就给了他超过一半的房款了）
合同纠纷
2009-08-12 18:43:02
共有12位律师解答
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1、如果仅是没有产证的情况下，签订买卖合同，合同当然有效。（1）上海高院及司法实践中明确持这一态度；（2）况且上家已经拿到产证，完全可以交易。
2、可以起诉，要求继续履行合同。
3、起诉时，抓紧查封上家房产，以防再次交易，导致诉讼目的落空。
4、建议携带资料，与专业人士面议，在起诉前做好法律预案！
供参考！ -
房屋买卖合同有效，可以凭买卖合同要求对方承担责任。
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没有问题，该份合同属有效合同，你可以要求继续履行合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
