邻里欲建房，因与我家土地发生纠纷，经双方协商后欲订立土地纠纷协议，现在的问题如下： 其一：这种未经过相关管理部分私自双方所订立的协议是否具有法律效力。 其二：邻里的那块建房用地由于经过几次转让，情况较复杂，具体的情况是：土地最初由胡某向某村委会所购置，后来胡将土地的一半卖给了苏某，现在这快土地也只有其中的一半具有土地使用证，另一半则没有土地证，后来苏某将另一半也买下，这样这块地全部由苏某所有，但土地使用证上的土地使用者依然是胡某的名字，而土地使用证上的土地图纸上却是苏某的名字。目前这整块的土地也还是只有其中的一半有土地使用证。现在，苏某又将这块地转让给的亲戚王某。王某没有办理土地过户。目前的问题是：如果与王某私下签订是否具有法律效力，如果没有在怎样的情况之下才有？如果与胡某或者苏某呢？又在怎样的情况之下才有？是否需要经过相关土管部门？
房产纠纷
2009-11-12 15:32:53
共有2位律师解答
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只有办理了过户手续，才能得到法律上认可。
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效力待定！尽快补办手续
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
