你好，我在一家楼盘买了一栋挑高层的单身公寓，合同中明确约定，建筑面积共60.78平方米，其中，套内建筑面积51.3平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积9.48平方米，且合同中说明，是层高5米，在合同中并未说明有夹层面积，且在后面附的立体图中也并未指明有夹层。 我的意思是，我在最初购买时买的是合同约定的建筑面积应为50.93（合同中未说明含夹层，并合同中明确注明，层高5米，若含夹层，绝对不符合合同写明的层高），可KFS建楼时只建了平面建筑面积为43.52，为了凑够合同中约定的面积，自主增加了夹层7.41，并以此为理由算入到建筑面积中。 我的问题是， 1、未在合同中约定的夹层面积，是否能算入到建筑面积中去？ 2、合同中又写明，若产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按该市房产管理部门实测面积为准，最终按实测面积结算房价，多退少补。那么在本身KFS存在欺诈的情况下，又约定按该市房产部门实测面积（含夹层）为准，是否有效？
房产纠纷
2008-12-26 10:01:48
共有2位律师解答
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你好. 1、房屋夹层计算面积是以房屋内的夹层其高度在2.20m以上部位计算建筑面积； 2、这个要看你们合同如何约定的。建议找房产专业律师代为处理。
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你好.
1、房屋夹层计算面积是以房屋内的夹层其高度在2.20m以上部位计算建筑面积；
2、这个要看你们合同如何约定的。
建议找房产专业律师代为处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
