本人今年３月出售了一套拆迁房，当时售价２２５５００，是通过中介卖的，房产证要过１＿＿２年才下来，也签了买卖成交合同． 其定金付了８０００，然后给他钥匙时付了我９２０００，还有的余款要到房产证下来过户给他时，中介帮其办理银行贷款支付给我，其中在过户前的这段时间里还有的１２２５００余款按贷款利息（４％）到过户时一起结算给我，合同悔约责任是甲乙双方签定合同后，如要悔约要书面通知买方及中介方，并支付买方所负定金的两倍，在合同第九条的补充约定中有：交房后过户时买卖双方如有一方违约，赔偿金额方式用本合同第五条（也就是上面的悔约方式），但赔偿方式由定金转为所付房款，代表房屋所有权者出售此房其法律责任有签字人负责． 还有，房子在签定合同后两三天就把钥匙给了买家，现在买家自己在使用． 现因房价涨的实在太离谱了，所以本人只有违背道德，想要收回不卖，不知道可不可以，请律师朋友帮我分析分析看，我能否要回房子？如要回的话要赔偿买家多少钱？有没有胜诉的机会，机率有多少？
房产纠纷
2009-11-05 18:02:50
共有1位律师解答
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1、违约如没有一点理由，也难以解除合同要回房子；
2、如愿支付高额违约金，可与买方协商；
3、此纠纷诉讼风险很大，非单纯支付违约金就能达到解除合同目的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
