半年前甲向我借钱20万元，以其房屋担保，双方到房产管理部门进行了物权抵押担保。现借款已到期，甲未向我归还借款，于是我将其起诉到人民法院，请求法院判决拍卖抵押房屋。现有两种意见：一是根据物权法第195条的规定审查抵押权证等证据后可直接裁判拍卖房屋，属非诉讼程序。但同时认为现行的民事诉讼法没有相关依据。二是依据担保法的有关规定向人民法院提起诉讼，请求被告偿还债务，法院判决后再依据判决申请法院拍卖抵押房屋。但依据该诉讼程序又不能够体现物权法第195条规定的请求人民法院拍卖、变卖抵押财产的立法精神。请问律师哪种意见正确？还有没有别的好办法
债权债务
2009-11-05 21:53:06
共有2位律师解答
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法院起诉
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你已经立案了，那案由和诉讼请求是什么？如果是直接要求拍卖，的确不好处理。在物权法未出台解释与民诉衔接之际，建议你用你二种吧。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
