2009年9月初在祈福新村买了一套转按揭的二手房,当时交了一万元订金,并签了合同,当时中介觉的十月三十一号前可以完全办理下来,所以合同期上写着三十一号前交首期(不迟于递件日)直接支付给卖家.但是由于转按揭和银行贷款各种手续直到二十九号银行贷款才下来.中介三十号通知我十一月三号去过户跟交首期.当时中介也跟卖家说好的,当时对方没有意见.但是卖家一到了十一月一号就说我违约没有按合同上三十一号给首付他,并不退返定金.我现在中介费也交了,按揭费也交了.该怎么办.
房产纠纷
2009-11-05 15:30:59
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如果你有证据证明卖家对按揭手续未能及时办理有过错，导致递件付款时间推迟，你可以免责。另外你可让中介帮你作证，证明已与对方协商并经过对方同意。而且你逾期付款的时间并不长，我建议你现在要发个律师函通知对方办理过户手续，并通知其收取房款。
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建议您带上合同及相关资料过来律师
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要求对方继续履行合同，可要求中介为你作证。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
