十六岁的孩子买房是否有效
房产纠纷
2009-11-04 12:41:12
共有10位律师解答
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根据我国民法通则的相关规定：10周岁以上未满18周岁的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意。故独自购房行为效力待定，其法定代理人同意该行为有效。
16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。故买房行为有效。 -
一般情况下是有效的，除非有违法的情况存在。
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十六周岁以上不满十八周岁的公民，能够以自己的劳动取得收入，并能维持当地群众一般生活水平的，可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。此情形下，该公民的买房行为可认定为有效。除此之外，该公民的买房行为在没有得到其法定代理人的追认之前，该买房行为效力待定，在规定的期间内，若法定代理人追认，则有效，反之，则无效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
