背景：我家住安徽宣城，房屋原是奶奶名下，10年前由大伯出资改建，当时父亲签过一纸协议，奶奶生养死葬由大伯负责，我有居住权。但是大伯一家远住外地，每月100-200的生活费并不能完全照顾到奶奶的生活（奶奶90多岁，生活自理能力不高，平时生病等费用都是父亲所出）。大伯因病已去世。 现在房屋拆迁，所有手续都是由父亲包办，拆迁合同由父亲所签，拆迁所得是安置房一套，外加现金。 问题一：当初协议是否有效。如果有效，大伯的儿子是不是能继承。 问题二： 拆迁后2年以后的安置房房产证是我父亲名字还是继续是奶奶名字。 问题三：拆迁合同由父亲所签后，在法律上其他兄弟姐妹是否有权利来要求财产分割。
刑事案件
2009-11-03 11:35:49
共有2位律师解答
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1、如父亲在奶奶身边一直供养，吃住病一直看护，也就是实际父亲在养奶奶的话，原协议实际上变更了，或者是未得到履行。另协议的效力看协议的其他内容。所以不能简单的说大伯儿子是否有权继承。
2、奶奶如未去世，应当是奶奶名字，如去世，应当是父亲名字，不过拆迁是以户为单位的，实际产权属于奶奶及子女这一户。从这个角度，尤其是房子当年是伯父出资，房子应有大伯一家份额。。（2、3问题一起回答了，我认为这个对外你父亲签了相关文件，但实际上所得房子及现金应是大家庭财产，建议你们协商处理）
拆迁所得可以分项分割，安置费归房子现居住人，房屋拆迁补偿费应是共同财产搬家过度费等也是现住人，你父亲这边得，装修补偿费也是。。。
以上供参考 -
谢谢王律师给我的解答，我还有个问题，如果现在分割财产，法律上来讲该怎么分割。
因为奶奶健在，房子是肯定保留，现金部分分割。大家各占比例是多少。2年后奶奶还是跟父亲一起住。奶奶去世后，这安置房的归属问题是否是父亲。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
