尊敬的律师： 您们好，我在网上发布卖房信息，之后**公司打电话说能帮我们把房子卖出去，2009年8月24日成交了，三方在**公司签订了买卖契约。买方缴纳了购房定金2万元，卖方给买方开了2万元的定金收条，契约中明确的作了如下约定：一.其中4千元由中介公司暂时保管，过户时转为房款给卖方。二.若卖方违约定金双倍返还，三.若买方违约定金不退。买方于2009年9月19日通知我们房子不要了，并且承认违约。我找中介公司要求还给我在他们手中暂时保管的4千元定金，他们不给，说这是违约金，而不是定金了，是他们应该得到的，我说根据民法通则之规定和契约的条款规定，中介公司是没权利扣留的，他们说根据他们公司的规定是是不能还给我的，请问合法吗？我该怎么办？
房产纠纷
2009-11-02 15:17:11
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4000元既然是定金，应该对买方和卖方产生权利义务即责任，且中介公司只是保管，只能依据合同的服务内容收取中介费。如果中介公司扣留不给，属侵权，可直接向法院起诉要求退还。他们公司的规定不能对抗法律规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
