一个普通的厂，厂房是租来的每年房租8万元，该厂的老板因为经营不善造成亏损，现将厂租给另一人，合同以签，而且受租的人要求该厂老板与厂房老板做房子出租的司法见证，并且已经见证，受租人每年给该厂老板23万租金，该厂老板照样给房租8万，所有手续都办好。准备开工时，厂房老板不愿意并且让受租的人没有按时间开工，现受租的人起诉该厂老板违约，我想请问到底是谁违约（房租合同没有到期，该厂老板是否可以将厂出租给另一个人且每年的房租仍然是该厂老板支付）
合同纠纷
2009-11-03 09:40:06
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合同具有相对性，转承租人是和原承租人签的合同，所以只能起诉原承租人。原承租人是和厂房老板签的合同，所以原承租人对转承租人承担责任后可以向厂房老板追偿。转承租人如果起诉厂房老板只能提起侵权之诉，不能提起违约之诉，因为他们之间没有合同关系。具体情况可以和律师面谈。
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1、受租人可以起诉该厂老板违约。
2、该厂老板和厂房老板如果原租赁合同没有到期，或者合同上注明了其有权转租的话，该厂老板是有权与受租人签订合同，并收取现有23万租金的。
3、现受租人与该厂老板之间的合同估计与原来的8万的租赁合同有重大区别。现合同是否还包含了设备的租赁经营等？具体可以来电来所咨询。。 -
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