诸位律师，您好！我老婆本有一套房子于2007年出售，当时所有手续均办完（剩下房产过户），但在付最后余款时正好赶上楼上房屋下水管道堵塞，导致房屋渗水，下家非要我们赔偿2000元作为修复费用，要不然不给余款5万元，还说你要告就告吧，反正有的是时间。当时嫌麻烦就给了2000元。 当时拿到所有钱后我签了一张条子，写时如果一年后不过户就赔偿一万元。但户主是我老婆，后来想想2000元实在有点窝火，该是楼上赔偿的为什么就转嫁到我们头上。 于是到现在还没有过户，想把2000元要回来再过户。 问题： 1，我写的条子是否有法律效率（并不是户主我老婆所写）。 2，即使有法律效率，如果对方打官司是否很麻烦，一般最快何时会完结。 3，如果我收到法律文件书，就把我老婆户口签出是否对方必须撤消诉讼。 谢谢，如果有什么需要补充请提醒我，非常感谢您好的回答。
债权债务
2009-10-29 11:21:20
共有5位律师解答
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1、你与你老婆是夫妻关系，相互有代理权，你打的条子是有法律效力的；
2、对方起诉要求你们过户并赔偿一万元的话，一审的法定审理期限为6个月，但案情简单的会比较快，一般1、2个月都有可能；
3、条子是你打的，而且户籍的不影响被告资格，你老婆户口不影响诉讼的。
建议你现在考虑先和楼上要侵权赔偿款，然后尽快过户。 -
没有对方必须撤诉的情况，即使你把钱送到对方家里，对方仍可以不撤诉，并判决你承担诉讼费用。
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白纸黑字当然有法律效力了，打官司委托给律师不用自己操心了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
