今年10月1日我将我的铺面分租给人家, 分租期限为一年,同时要求对方交了5000元履约保证金,并且签订了分租协议, 现对方说因为生意不好, 提出今年11月份不再续租,并且要求退还履约保证金, 在我看来,依照我们的协议, 请参看如下两条, 对方没有履行完一年的合同,履约保证金不应予以退还,请教律师, 这个履约保证金需要退还给对方吗? 四．乙方须向甲方交付人民币（大写）伍仟元整，作为履约保证金，协议期满后保证金退还给乙方。 六．租赁期间，若甲方要收回经营场所，必须提前一个月通知乙方，同时退还履约保证金；若乙方需要提前退租，也必须提前一个月通知甲方。
合同纠纷
2009-10-29 12:06:04
共有2位律师解答
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根据合同约定，该履行保证金具有违约金的性质，可主张不予退还。具体情况需看完你和对方协议全文后再定。
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根据情况可以不退的.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
