我们租房后不到一星期，就有中介带人过来看房。房东打电话过来，说是把房子挂牌出售，看看价钱的。第一个月就2-3次人过来看，我们也就忍了， 可以到了9月份，来的人就很多了，隔两天就有人来，周末的时候有3到4批人过来看的（有的还拿相机过来拍照，让人恼火），有的被我拒绝了，有的还是过来看了。这样的日子真是太恐怖了。听到有人敲门就紧张，我都快疯了。房东早说房子在卖，我肯定不会租她房子的。 我租这个房子是找的中介，签过合同的。现在我咨询一下： 1、我有权利不给他们开门，不让近来看房么？ 2、如果房子卖出去后，房东要求我们退房，她属于违约么？ 因为我们签的合同上有，违约方需要承担违约金，我是否有权利让她赔偿违约金吗? 3.还有我们因搬引起的损失可以向他索赔吗? (有中介费300,搬家费380,还有我们这边的宽带费,因为宽带是我们自己申请的，而且是年付的,已经付了一年(1500)，现在才用了4个月500元, 算下来还有1000)?
合同纠纷
2009-10-26 22:06:36
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房屋买卖不破租赁，即使房屋出售的，你也有权选择在房屋中继续居住到合同期满。如果你选择解除合同的，可要求房东承担违约责任，赔偿你的损失。
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是违约
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房屋租赁按照习俗和法律规定，都是买卖不破租赁，也就是说即使是房东卖房，买家也应该履行之前的租房合同。买卖两家都无权单方解除你的租房合同。你不仅可以要求房东赔偿损失，还可以要求买卖合同无效。
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