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我于09.8.2号在一家房产中介定了一套房子，交8000元定金，8.19号又交了剩余的首付款122000元，等卖方房子解押直到9.11号。当时就做了网签，后因做公积金贷款时发现我的身份证号码与结婚证上的不对。需我回家开证明到9.28。后我因其他原因与卖方协商好拖一段时间办贷款，当时他也同意了。现（10.16）卖方不想卖了，理由是等了太久。我们签有合同，但合同中没有对贷款期限有明确的时间限制。合同中有因甲方原因造成无法履行合同的甲方应向乙方赔偿总房款10%的违约金

房产纠纷

2009-11-04 11:55:39

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律师解答共有9条

目前，因为房产市场的涨幅，存在大量的房屋买卖合同纠纷；
根据您的陈述，可以要求对方继续履行合同或是追究他的违约责任；但是还需要看整个合同的具体条款约定。

潘凤娥律师

2009.10.24 20:10:51 解答
这无非是房价上涨，对方想另卖多赚钱而已。身份号码的事不是理由。如你想买这套房子，可以起诉对方要求继续履行。如自己处理不了可委托律师代理。

平台法律顾问团队

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2009.10.25 07:08:44 解答

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可以要求对方继续履行合同，具体可以电话咨询我。

平台特邀律师

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2009.10.25 11:52:10 解答

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可以要求对方继续履行合同或索赔

房产纠纷律师团队

推荐

2009.10.25 15:26:39 解答

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你好，可以要求对方继续履行合同，如果对方不履行，可以起诉对方。

韩长勇律师

2009.10.24 20:11:30 解答
你好，主要要看你们合同如何约定的。我在天通苑有办公室，如需要可以过来面谈。

李春艳律师

2009.10.24 20:18:47 解答
身份证号码出现意外属于客观原因，对方不能以此为由解除合同。可继续协商，协商不成可起诉解决：
1、如不欲继续购房，可向卖方主张支付违约金；
2、如想继续购房，有权要求卖方继续履行，如卖方不配合而导致你受到损失，也可提出赔偿要求失。参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”　第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”

包庆华律师

2009.10.24 21:36:51 解答
建议起诉继续履行合同，卖方可能想故意毁约了，有问题可以联系我。

王超律师

2009.10.25 15:47:21 解答
根据你实际情况，可以在继续履行合同和要求赔偿违约金和损失之间选择来确定你的诉讼请求。

郭宏律师

2009.11.04 11:55:39 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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