我准备要买一套二手房，因为卖房人家有银行贷款，需要我家先首付50万帮助买家还了贷款，然后卖家才能够把房产证从银行拿出来去办理向我家的过户手续，为了防止我家帮助卖家还了银行贷款后，卖家不去为我家办理过户手续了，我朋友建议我办理一个卖家委托律师公证，即规定如果我家帮助卖家还了50万的银行贷款后，卖家不去帮助办理过户手续，则通过这个律师公证给中介公司，中介公司就有权帮助我家办理过户手续。这叫什么公证？有这样的公证吗？有法律保护和效力吗？ 谢谢！ 赵海洋 2009。10。22。
债权债务
2009-10-22 14:10:59
共有2位律师解答
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1、没有这样的公证，办理过户需要卖家亲自配合方可；
2、为防对方反悔，可约定较高违约责任，同时可要求对方提供保证人、抵押担保。 -
约定较高违约责任，同时可要求对方提供担保。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
