我们家看中了一套房子，但是房东不在本地，在上海。现在房东委托他本地的朋友帮他卖房子。说是让这个朋友先去上海办理委托公证，然后回本地后代表房东跟我们交易。 请问，在这个过程中，我们需要核实哪些文件证件，以及在交易的过程中需要注意什么事情，因为听说过户时的首付是打入被委托人的账户，不知道这个风险大么？会不会到时候房东和被委托人之间出现分歧。 因为情况特殊，希望能够规避很多不必要的麻烦，把风险降到最低。 谢谢。祝工作愉快。 其他基本情况，房产证上面只有房东的名字，但是房东已婚，这个是婚后财产。
房产纠纷
2009-07-22 23:22:28
共有3位律师解答
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朋友未必是真的，多半是房屋中介。需要仔细核对卖房的房产证、结婚证、授权公证书、受托人身份证明等等。如果觉得没有把握，可以找个律师帮助审查。
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我是发问的人。
如果此房有私人抵押，并且没有去公证，去房管所是查不出来的。如果出现这种情况，交易完成后，是否会出现纠纷？ -
你好，建议调查清楚产权和产权人身份后再谈，必要时委托律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
