在09年4月份左右我申购“经济适用房”的时候，无论是房屋的宣传单，还是售房人员都给我介绍的房屋面积都是77.87平米。当时没有合同，只是签了一份“购房申请”的协议。我们也只交了5万元的购房保证金（按照实际要求，我们应该支付房款的首付款是8万元多几百而已）。 可是在半个月前售房处通知我们说他们的房屋面积核算错了。实际面积应该是80.09平米。要求我们交齐剩余的3万多房款外还要补交5700多元的“面积差款”。 后因感觉不合适，面积不能他们说变就变吧？就咨询了某电视台一个张姓员工。据他说这样肯定是不合适，遂与售房部沟通后，他们退回了我交的5700多元的房屋“面积差款”。 但据售房部的人说，在“签合同时”我这个5700多元的房屋“面积差款”还是要交的！合同面积会写成80.09平米。 我想问的是： 1、售房部是否可以随意更改所售房屋面积，且要求补款？ 2、合同面积是否可以更改？与协议面积不同？
合同纠纷
2009-10-21 13:21:47
共有2位律师解答
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法律规定了，面积上下浮动3%的不构成违约。
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1、看你们合同是否成立有效。
2、房屋面积是根据图纸和测绘来确定的
3、合同面积和实际面积不符的，依约定，无约定的依法定处理。
具体情况可来电详细询问。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
