本人一处房产，与他人一次性签订10年租房合同，约定第半年在租赁期开始日前一月25日以前一次性支付半年的房屋租金，但对方的租金实际每次只支付到使用当月，总是不按合同的约定一次性支付，在本人向其发函要求在规定的期限支付时也置之不理，且对方将与本人签订的合同私自涂改为他人姓名以他人名义在工商管理部门登记办理个体营业执照，请问若本人想与对方解除合同，下面二条理由是否成立： 1.本人是否可以以其不按同约定支付租金为由解除合同。 2.本人是否可以以其不按合同约定仅能自已经营或其非法转租为由追究对方的违约责任且依法解除合同，但若对方以其已与工商登记人私下签有合伙协议，属合伙经营为由进行反驳怎么办？
合同纠纷
2009-10-20 15:59:43
共有2位律师解答
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你好，对于本案件，要看你们合同中是否有明确约定拖欠租金的期限可以解除合同，或你给于了对方合理期限的仍未支付租金的构成根本违约。如其私自篡改合同为他人办理营业执照的，或转租未经过你的同意属于严重违约，可以主张解除合同！
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改变用途和违反合同约定可以解除合同，武汉专业合同案件律师。如有疑问可以电话咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
