本人：房屋购买者（合同乙方） 某a：合同甲方 某b：现房屋产权证上登记的名字 1、本人与某a签订了房屋买卖合同，合同约定房屋买卖价格，预付定金，办 理过户手续日期等。本人已向甲方付了5000元定金。合同约定违约定金不退。 2、双方签订的买卖房屋目前房产证，土地证上的名字为某b，某a有公证处 的公正的某b授权某a委托本合同中的房屋买卖权。 3、某a说房屋为他弟弟的房子，他弟弟应为工作调离本地区，所以委托某a 处理房屋买卖事宜，后经过本人调查此房屋时某a自己购买某b的房屋，某a以资 金不足为理由没有马上办理过户手续，而是要求某a去公证处办理了委托书。 （总的来说就是我与某a签订了一份房屋买卖合同，合同甲方方分别是某a，本人 。而此房屋时某a购买某b的房屋，但是还未办理过户手续，但是某a有某b授权的 委托卖房的委托书[公证处公证过的]） 请问：1、此合同是否有效 2、甲方有没有构成欺骗 3、可不可以要求甲方退还定金
合同纠纷
2009-10-16 10:16:55
共有1位律师解答
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你好，
1. 合同有效，具有法律效力；
2. 是否构成欺骗及要求退还定金建议提供材料与律师面谈；
3. 可打电话联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
