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土地证上有其人的名字，但其人已经户口不在土地所在地，其有土地上的房屋所有权吗？注：土地上的房子完全不由其人建造与出资、出力，只是挂名而已，可以申请变更土地所有权人吗？

房产纠纷

2009-10-15 08:33:38

1、房屋所有权和土地使用权是两回事，是否房屋的所有权人要看产权登记。2、只要新的土地使用权人符合条件，可以申请变更。
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