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我原有套房屋出租给同事,租期为08年7/1到09/6/30,租赁期间我把房屋卖给了第三人,在出售期间我也打电话问过他是否愿意购买,他明确表示不要,后来我也得知他在外面另外购置了房屋,租赁期满后他也搬走了,最近他突然告上法院,说我侵害了他的优先购买权,要我赔偿他的损失,他的损失在哪里呢?他已经放弃了优先购买权,他自己也买到了房屋,他有损失么?
房产纠纷
2009-10-12 18:02:56
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律师解答共有10条
根据法律规定,承租人有优先购买权,如果承租人放弃权利,承租人就无优先购买权。所以,对方起诉无理,建议聘请律师积极应诉。
找法网咨询顾问
2009.10.12 16:18:09 解答
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既然对方已经起诉,那你就积极应诉吧,如你所说,你的赢面还是不小的。
平台特邀律师
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2009.10.12 14:26:43 解答
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如果你有证据证明他的确放弃了优先购买权,或者你已经通知过他,他未答复的话,证明他已经放弃了优先购买权。
平台法律顾问团队
官方
2009.10.12 15:02:32 解答
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本律师就处理过有限购买权的案件。本律师认为对方很难得到赔偿。
平台特邀律师
推荐
2009.10.12 18:02:56 解答
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如果你证据不足的话,是会败诉的
左元宏律师
2009.10.12 14:06:02 解答
积极应诉吧,-------------------------------------------
杨状律师
2009.10.12 14:59:37 解答
如果你有证据证明他的确放弃了优先购买权,或者你已经通知过他,他未答复的话,证明他已经放弃了优先购买权。但是本案的关键是你的证据是否充足?
李良清律师
2009.10.12 15:09:57 解答
你要积极举证和应诉,他要赔偿损失,也要举证,这种损失标准本来就不确定.
张峥嵘律师
2009.10.12 16:09:50 解答
建议你积极查找证据,证明已经通知了他,或者他知道放弃购买,也可以查找他这期间购买其他房产的证据。建议委托律师参与,否则要赔偿,而且这种赔偿的数额可大可小。
王玮律师
2009.10.12 16:39:09 解答
如你所说,他的赔偿要求无理。现在你所要做的就是积极应诉。
具体情况可与律师详询。
宫克律师
2009.10.12 17:40:16 解答
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