我先说一下情况： 我有一套房子 产权人也是我 前一段时间 我父亲在我不知情的德情况下将房子通过中介卖出（没有我的委托书） 买方将3000元定金 我父亲将房产证 交于中介 并签订合同 合同中有一条:甲方须保证房屋权属无争议、未被司法机关查封，或明知被限制过户而不如实告知的，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。（违约金是房价的10%） 现在我不想买这个房子 我需要承担违约责任吗 在这其中我和我父亲有要承担什么责任？如果打官司我 会输不
合同纠纷
2009-10-06 20:09:17
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1、如你不予追认，你父亲签署的房屋买卖合同无效，合同中约定的违约责任条款亦属无效，对方以此为由要求你父亲进行赔偿依法不予支持；
2、按照我国法律规定，合同被认定为无效后，双方当事人按各自过错赔偿对方因此受到的损失，你父亲与对方均知房屋产权不属你父亲且当时未提交授权委托书，双方过错相当。 -
你好：你应当请律师当面咨询
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应当认定你父亲与对方所签合同无效，因此给买房人造成的损失应按过错责任赔偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
