律师您好。我在北京有一个房子，租给了中介代理一年。去年10月6日到今年10月5日。今天到期，我去收房，发现中介和房客签署的合同为13日到期，房客不腾房。协商未果。我怎么办？现在的房客要求提前退租，中介也不同意。中介说让他们放心住，在我们签署的合同中，有一个条款规定：“委托期届满，若乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方。甲方有义务配合乙方将出租期延长，但最长不超过六个月。延长期内，乙方仍按委托期标准支付租金给甲方”。这个条款是什么意思？明天可以去换锁吗？乙方并没有提前通知我们。 另外，在代理期间，我们的房子被楼上的水淹了，是今年3月份的事情，中介一直拖着没有解决，不赔我们钱，怎么办？我们现在收房起诉他还可以吗？谢谢！
房产纠纷
2009-10-06 21:29:50
共有4位律师解答
-
1、如中介没有提前通知你们，合同到期应予终止，有权要求承租人退房，由此造成的损失由中介承担；
2、被水淹可以直接向楼上索赔，也可以向中介索赔，如果不配合处理可以起诉中介赔偿损失。 -
诉讼解决。
-
按合同约定办理。协商不成的，诉讼解决。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
