广大包头文化图书城的业主，在购商铺时就和开发商签字了五年包租合同，到2009年8.27号到期，由于开发商在商铺到期前没有成立业主委员会，没有充足的时间重新招商，致使包头文化图书城关门停业一个多月了，使业主蒙受了一定的租金损失。 请问：这损失是开发商有责任吗？ 同时：购买商铺的业主要求开发商划分业主的具体位置，遭到开发商的拒绝，理由是：房本已经给你们了，他没有义务划分具体面积及位置，让业主找房地产部门划分。 请问：开发商有为业主划分具体位置及面积的义务吗？
房产纠纷
2009-10-09 08:40:31
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五年包租期已过,开发商应该没什么责任了.
第二个问题比较混乱,业主既然有房本,那么享有所有权的房屋位置应该是明确的.如不明确还得集体确权,比较麻烦了.如果不确权大家都不知道哪儿是自己的地儿.所以争议纠纷会更多,
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
