我想买一朋友的房子，是政府解困房，他买此解困房已满五年，已拿到房产证和土地证，请问他的房子能不能过户给我，急切盼回音！！！谢谢！
房产纠纷
2009-10-04 21:03:27
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购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
另外你还应查看当初购买经济适用房的合同的相关约定。 -
如果土地使用证的性质是出让性质，是完全可以转让的，如果是划拨或集体性质的，是不可以的，或要办理其他手续后才可以自由转让。
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过五年之后，可以过户，但是，要上交一些相关费用。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
