我想购买一二手房。该房业主今年7月才收楼，房产证最快在明年7月开发商才办妥，因急用钱遂委托中介放盘。条件是买家首期交房款三分之二，余款待证办妥一次缴清。据中介说，买卖双方需签订交易合同，外加签订补充租赁合同，然后凭上述合同到房管局备案。为打消我的疑虑，中介保证可说服业主能提供诸如身份证、户口本、工作证和单位证明等资料给我，并说，退一步说，如业主反悔，则原来所交房款首期可作长期租金，享用该房长达70年的使用权。请问，我若按上述程序交易保险吗？预计会出现哪些纠纷？谢谢！
其它综合
2009-09-30 10:45:24
共有4位律师解答
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买方风险比较大.
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买房人有很大风险。
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未取得房产证的房屋不能买卖。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
