房地产商在当地市级报纸及宣传单页承诺：所开发建设的商品房为框架结构、外墙为保温材料，可交房时未按承诺建设，开发商该承担什么责任？赔偿标准多少？ 谢谢！
房产纠纷
2009-09-30 08:13:32
共有2位律师解答
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可持房地产商在当地市级报纸及宣传单页承诺，关键要看合同的约定。
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房地产商在当地市级报纸及宣传单页承诺，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。赔偿标准、多少？在合同没有相关约定的情况下，应当按照其该承诺与现有的实际状态之间的差异，委托有资质的评估机构按照正本法则、市场法则等原则进行评估得到具体量化。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
