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去年我购买了一个新铺面，和承租方签订了3年合同，租金标准在合同中有明确约定，且约定每年提前一个月支付次年租金。因为是新铺面，周围人气不高，可能生意不好，今年到期承租人不肯按合同付租金，一会儿要求大幅度降租，一会儿又说今年不做了。10月25日整满一年。合同约定是拖欠一个月房租就算违约。 1、我该怎么办？我需要去法院起诉吗？没打过官司，不知道程序。 2、如果承租方今年不租了也算违约吧？合同中当时没有约定违约金标准，请问法律有有关违约金标准吗？

合同纠纷

2009-09-28 22:50:53

既然没有约定违约金标准，则无法要求对方承担违约金。
建议，尽早解除合同，另外租赁他人。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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