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产权证上四人产权，爷爷奶奶儿子，孙子。（有两精神患者，一父一子父轻微和正常无异，子严重点在精神病院，其父母离异，）法院判决监护人是爷爷，现在二手房买卖，转让产权，由爷爷代为办理可以吗？合法吗？如果此病人正常不犯病时自己进行交易可以吗？切盼回音。谢谢望告知详情，

房产纠纷

2009-09-28 14:45:51

监护人只能在维护被监护人的财产时才可以处分被监护人的财产，否则，不能随意处分财产的。
病人在精神正常情况下可以进行交易。
如果封存孙子的份额，可以。
还是存在风险，
监护人不得侵害被监护人的权利，一般情况下作为近亲属，爷爷在作为监护人的情况下可以代理孙子办理。
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