房屋买卖合同中第八条2..施工中遇到设计变更，异常困难或重大技术问题以及甲方意志以外原因所造成的施工工期受阻，允许出卖人据实延期。是否可随便找下暴雨等理由延期几月？补充：签约时房屋已盖一多半
合同纠纷
2009-09-27 23:17:48
共有3位律师解答
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约定是一回事，事实是一回事，开发商应承担该举证责任。如果具备起诉条件及胜诉可能，可及时提起诉讼。
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下暴雨、台风、地震等自然原因属于合同法上不可抗力，因此造成工期延期承包方不承担违约责任。
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不可以，开发商作为专业人士，开工前对天气情况有一个客观的认识，一般的暴雨产生的延误已经包含在总的工期里面，只有不可预见、不可避免并不可抗拒的情况导致工期延期才不承担违约责任。
当然，从诉讼技巧的角度，如果开发商无法举证证明，他应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
