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父母有三个女儿，母亲三年前去世，未留遗嘱。父亲一年前立遗嘱，并公正。将所有房产给大女儿，现父亲去世，请问房产怎样分？谢谢。

继承

2009-09-28 09:16:39

先对父母的共同财产进行析产，然后再对母亲的部分进行法定继承，对父亲的部分按遗嘱继承
如果房产是父母的夫妻共同财产,那么父亲的公证遗嘱是部分无效的,因为他无权处分属于妻子那部份的份额.具体可以电话咨询我.
大女儿多分
析产后继承
母亲的遗产（夫妻共同财产扣除父亲份额后的财产），可由三个女儿和父亲共同继承，父亲的遗产则由大女儿继承。
1、如房产均为父亲婚前取得的个人财产，具有完全处分权，大女儿可获得所有房产；
2、如部分或全部房产属于婚后取得，该部分房产的四分之三的产权归大女儿所有，两个女儿各得该部分房产的八分之一；
3、如该部产均属母亲个人婚前财产，大女儿获得二分之一，其余两一各获四分之一产权；
4、以上回复未考虑其他法定继承人，仅供参考。
若该房产是你父母的共有财产，则公证遗嘱中处分你母亲遗产的部分无效，对于你母亲的一半（原则上）房产，应当按照法定继承由三个女儿和你父亲四人共同继承。若该房产为你父亲的个人财产，则他具有完全处分权，在遗嘱合法有效的情况下，全部房产由大女儿继承。
首先明确该房产是否是共同财产，如是共同财产，母亲的遗产首先就有你父亲和三个女儿继续。父亲的财产因为已经公证给大女儿了。其他继承人就无法获得遗产了。
一方无权处分共有人的部分财产
房产原属于父母夫妻共同财产的，现大女儿分得四分之三，另两个女儿各八分之一。
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