您好！我家祖孙十口人，现只有一间５层半住房大约占地面积约４５平米。是８７年够于当地一村名手中的土地９０年经审批后划拔自建。但是出于家庭种种原因而一直没有办理房产证。去年初找房管所的一位办事员（给过他红包分几次），经他办理，却是办成了卖给我土地的人的房产证？{抓狂}现在成了得过户，过户的话现在又有个问题，要他夫妻过来签原本不成事实的卖房合同！且此夫妻还是没办过结婚证（办事员所要求的办证资料）。没法便去求他去补办了结婚证过来！问题又来了，说结婚证的办理日期比房产证办理日期晚，不能证明为其夫妻共有，不能过户，还得去打个证明，证明其结婚早于我办理的房产证。现在不仅难搞，还要相当的过户费用。请帮忙想想有没有办法解决
公司企业
2009-09-25 08:56:41
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只能按照规定准备手续办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
