律师，您好！我在父母的帮助下，贷款购买房子。房屋中介帮我们计算好了首付和还款额后，是我们可以承受的，于是交了定金，并签了购房合同。紧接着，办理了贷款手续，并向房主支付了首付款。由于我的工资不高，父母为我的共同贷款人，我是主贷款人，以我的年龄进行计算，可以贷大约23年左右，这些都是中介帮我们计算好的。但是在贷款办理期间，突然遇到国家政策调整，共贷人要以年龄大的来计算，于是我的父母不能再作为我的共贷人，而是担保人。于是中介要求我个人出具假的收入证明，以便我独自申请贷款。但是我不想办理假的手续，如果我现在终止合同，需要承担哪些责任。遇到国家政策改变，是否算是不可抗拒因素。谢谢您！
房产纠纷
2009-09-25 09:01:41
共有4位律师解答
-
因国家政策改变导致不能贷款，可作为不可抗力因素理由（至少属于情势变更的合法理由）要求解除合同，不必承担违约责任。
-
不承担违约责任。
-
如果你现在终止合同，需要承担违约金责任。遇到国家 这个 政策改变，不算不可抗拒因素。 实际是可以变通方式解决的。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
