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我和李某签订了一份房屋租赁合同，当时签约我就跟他说房子的隔音效果不是很好，他当时也说了没关系。合同约定如果李某违约那押金就不退还了。过了几天李某就以隔音效果不好为由要求退房。他入住交了300元的押金和一个月的房租，现在他要求我退还300元的押金。我可以不退还押金吗？像这样的合同违约处理怎么解决？请律师们帮帮我。谢谢。

合同纠纷

2009-09-25 13:47:31

合同属于有效，押金不应当退，对方的行为属于违约，可以要求其继续履行合同，支付租房款。
口头说的须有证据证明，以合同中的文字约定为准，押金不等于违约金应当退还
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