根据小区停车位的规划情况，如果不能办理停车位产权登记的，请问： 1、按照目前国家相关的法律法规规定，开发商售卖或出让小区停车位是否符合法律法规规定？开发商是否有权向小区居民及社会公开售卖或出让小区停车位？ 2、如果开发商（包括物业公司）依法不能售卖或出让小区停车位，那么是由小区居民或业主委员会阻止或诉讼其停止向小区居民及社会公开售卖或出让小区停车位，还是由政府房管或规划部门进行行政措施予上阻止或纠改？ 3、如果开发商依法有权售卖或出让小区停车位，那么同开发商订立的购买或转让停车位的合同是否受法律保护？购买方在合同约定期间内其购买的使用权益在不能办理产权登记的情况下，是否受法律（包括物权法）的保障？ 谢谢！
民事相关
2009-09-24 16:14:44
共有1位律师解答
-
关于车位要看具体的位置.
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2.如果开发商无权出卖时.你们业主可以对其提起诉讼.
3.受法律保护,
具体情况可以我联系.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
