法律咨询

我买了一套无房产证得商品房，价格是63万，当时我付了48万，其中12.6万作为违约定金，还有15万的余款要等房主做好房产证并办过户手续，我们再付清余款，当时说大概2年后房主才可以办二证，那就在房屋转让协议上写了2年左右再和我办过户手续，现在市场涨价了，卖方说，该房子也要涨价，说我要补给他市场的价格，如果不补卖方想违约了，我该怎么办？

刑事案件

2009-09-21 22:59:31

如卖方违约,他应支付12.6万元的违约金,并负有继续履行合同的义务.
可以起诉卖方.
及时起诉，要求办理过户手续。
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