法律咨询

您好：我们在稻河湾买的房子（买的拆迁户的），5月交房，但至今开发商未能办理大证，导致拆迁户的房产证无法办理，就更不用谈我们过户了，而二手房的营业税等相关费用到明年会上调许多，这样的话我们就会多交很多费用。经查询，建设部日前要求，预售的商品房在交付使用之日起90日内，承购人要到有关部门办理权属登记手续，由于开发企业的原因，承购人未能如期取得房屋权属证书的，开发企业要承担违约责任。请问像我们这种状况该我们该用怎样的法律手段来维护我们的权益呢？

损害赔偿

2009-09-18 23:25:28

协商不成的话，你们可以主张合同无效，要求返还购房款，满意按采纳
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