一家四口（父、母、子、女）本来住在A房，户口也都在一起。2001年女成婚，搬离，但户口未动。2005年买了一套使用权房B房，将母与子的户口由A房迁入B房。目前情况是：A房户口有父与女，户主为父亲。B房户口有母与子。 现在父亲年龄为78，母亲为68，子34，女35。 问题：如果父母分开，A房该如何分配？父亲有没有权利处理A房？在怎样的情况下，父亲能处理A房？（该“处理”指赠与他人或卖与他人） 如果父亲去世，A房该如何分配？ 谢谢！
婚姻家庭
2009-09-16 22:26:14
共有7位律师解答
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A房也是使用权房吗？使用权房不能分割、不能买卖、不能继承，如果父亲是承租人，那么在他去世后，承租人可以变更为女儿，除此之外不能做任何分配。
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使用权房不能分割、不能买卖，如果父亲是承租人，那么在他去世后，承租人可以变更为女儿，除此之外不能做任何分配。
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A房的产权若属你父母两人，则，你父亲不得独自处理A房，应征得作为共有人的你母亲的同意。若你父亲去世，则作为遗产，你母亲先分一半，剩余一半三人均分。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
