您好！ 请问小产权能不能过户？我们是一个村的，都是农民，有什么办法可以过户吗？谢谢！
房产纠纷
2009-09-16 20:02:15
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本村人可以，直接到房屋管理部门办理即可。
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要看案件具体情况判断。
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你好，就你所说的问题。我认为，所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设。根据《土地管理法》的规定，只能在国有土地上进行房屋建设，因为小产权房占用的是农村集体土地，不允许向本集体经济组织以外的成员销售，它不能获得国家建设部门颁发的房屋所有权证，当然也不能上市交易，大部分小产权房没有房产证，有的“房产证”是由乡镇政府自制颁发的，房管部门根本不承认，所以你说的情况即使过户也只能是集体经济组织内部有效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
