事件起始于2005年，由于原住址拆迁，与原地产公司签订了换房合同，也就是新房建好后，按原房屋面积归还，但超出面积按1900一平米的价格来补差价。当时我们最终选定的套房面积为56平方米。合同说明其修建期为3年，但至今房屋并没有建好，但中途有每月200的补助返现给我们作为补偿。 可是，现在由于房开商的内部问题，更换了房开商。他们准备将此修建为商品房，并将原房屋面积扩大到100平米。需我们按7000一平米的价格补差价。我们当然不愿意按现市场价去购买此房屋。因此想请问在与对方协商过程中，我们怎样维权。谢谢！ 咨询问题 1.原始合同是否持续生效 2.怎样维护我们的权利，与之协商 3.怎样才能合法以原始合同补差价
房产纠纷
2009-09-16 11:45:20
共有1位律师解答
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对你的问题解答如下：
1、你和原开发商签订的“拆迁安置合同”合法有效，对于你和开发商均具有相应的法律约束力；
2、开发商的变更不影响你和原开发商签订的拆迁安置合同的效力。后面的开发商改变房屋性质应当经过相关行政部门的批准。开发商扩大房屋面积并提高拆迁安置合同约定的房屋差价不符合法律规定。
3、你可依法要求现在的开发商按原拆迁安置合同的约定履行，协商不成可向法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
