法律咨询

您好！这个事情不知道该怎么办，看看您给我出出主义我在2004年底把我的商业门联租给了中国邮政，合同期限为10年，年租金为8万元人民币。去年中国邮政又分出去一个机构，邮政储蓄银行，当邮政储蓄银行使用一年以后。觉得我的房子小，又在同一条街上租用一套房子，现在装修还没有完工。年底之前肯定要搬。但是他们要给我转租出去为的是履行完那10年的合同，但是我不想让他转租，可是我们合同里又没有写明不准许转租。这下我可犯愁了，我能不能使用法律的武器来维护我的权利呢？请教您，，，谢谢。急切希望能得到您的答复。

合同纠纷

2009-10-03 11:55:18

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有6条

1、转租需要特别约定，如合同没有写允许转租，邮政未经你同意不能转租，如其擅自转租可要求承担法律责任；
2、如一定不让转租邮政可能会采取联营合作等变通方式实现其目的，亦有可能通过承担违约责任方式与你解除合同，建议根据实际情况协商解决。

包庆华律师

2009.09.16 09:41:46 解答
合同里没有写明转租问题的，承租人须经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

高宏图律师

2009.09.16 15:23:45 解答

 咨询我
不应转租。

平台特邀律师

推荐

2009.10.03 11:55:18 解答

 咨询我
我国合同法规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。
虽然你们合同中没有写明不准许转租，但邮政应经过你的同意。如果未经你的同意转租，你有合同解除权。

申天云律师

2009.09.16 10:11:48 解答
合同没有约定转租的，承租人要转租必须经过你的同意，否则构成违约，你可以解除合同并要求承担赔偿责任。

吴冬律师

2009.09.16 13:47:52 解答
可以解除合同

许俊峰律师

2009.09.16 21:39:34 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我