原告：开发商 被告：客户 开庭时间：2009年9月29日 原告诉讼事实和理由： 2008年5月26日签订了商品房预售买卖合同，总价款为244998元，被告在支付首付款后，并没有办理银行按揭手续。之后原告多次联系被告，但是被告一直拒绝办理银行按揭手续。被告违约。 被告应诉理由： 被告在支付首付款当日就办理了银行按揭手续。之后原告没有拿购房合同书去办理银行按揭手续，导致银行按揭没有生效而已。是原告的行为构成违约。 问题说明： 1、签订购房合同书时原告只要求签了2份，而建设局规定必须签6份。 2、原告要求签订了书面合同书后才去网上备案的，而建设局规定必须先网上备案后，再签订打印已备案的书面合同书。 3、原告在8月初抢劫了被告的购房合同书。 房子现状： 房子是期房，现在已变成了烂尾楼，是开发商出了严重问题导致的。购房合同书是2008年5月26日签订的，约定交房时间是2009年5月30日前，现在已过交房期限。 咨询问题： 1、开庭前被告应该准备哪些材料和去找哪些有力证据？ 2、开庭时被告应该如何答辩、注意哪些答辩点和答辩技巧？
房产纠纷
2009-09-16 10:34:28
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问题比较复杂，可直接委托律师代理。
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你所说的问题需要专业训练的。不是一两句话讲清楚的。术业有专攻。
如自己无法胜任，则可委托律师办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
