几年前村委会把8间房子卖给了我,现在有人想问我租用来开厂,现在有2种方案,1我把现在的房子(房子很旧了)折价卖他,他用这块地翻建房子(他出钱翻建),每年给我地皮钱。2我自己翻建好房子出租该他。那个合算?要是拆迁会有什么不同?要是他出钱翻建,他搬走的话房子怎么算??
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这有很多技巧,关键要看价格如何,因为将来动迁的赔偿额会不一样,非住房动迁补偿有不同标准的,建议你与律师沟通。
有十六年审判工作经验的资深律师为你解答。
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建议自建房
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你好,你的问题答复如下:
地皮是你的,房子不论谁出资盖,产权都应属于你的。因此,若他出资盖厂,则租赁期满后,建厂的补偿问题应在合同中约定明确。
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还需要根据你的具体情况的,对于集体土地法律上是不能买卖的。具体可当面咨询律师
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房子出卖之后,你对土地已无权利
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你好!关键看是否能办理过户以及是否能取的合法建设许可,建议委托律师为你设计模式及出租合同,有疑问可以联系我。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。