法律咨询
各位律师 你们好! 本人位于**国道边上租下一块私人厂房做生产水泥制品用,面积2400多平方。之前签定5年合同已满,后来续签3年合同至今才满1年,现在房东通知我停产说是过段时间要拆迁。本厂工商,税务一切手续都有,加上目前集压的产品 生产设备等等 厂值不下30万。遇都这样的问题能得到赔偿吗,能赔多少,找谁理赔?急求告之!
刑事案件
2009-09-12 15:18:05
共有2位律师解答
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
城市房屋拆迁管理条例
拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十五条 拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
根据以上法律,请先判断你的租赁合同是否有效。如无效,由导致合同无效者给你赔偿。如你也过错,可减轻对方的赔偿责任。
如有效,拆迁人应给你安置用房或赔偿。
可以从拆迁补偿中获得一定补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋拆迁补偿纠纷找谁
2650
租赁厂房被拆迁补偿标准?
需要看具体政策而定。
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
解除房屋买卖合同能要求赔偿吗
01:42
2345
民事诉讼诉讼程序
民事诉讼
醉酒驾驶怎么判刑
醉酒驾驶
厂房租赁到期,要拆迁有什么补偿?
可以与承租人协商解除合同。协商不成的,房东无权要求货币补偿,只能要求房屋置换,并与你继续履行租赁合同
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋拆迁补偿流程怎么走
01:08
2345
醉酒驾驶法院按什么判
醉酒驾驶
租赁厂房拆迁 补偿
通知对于征地中拆迁农民住房问题也予以相应规定:在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅
人咨询过
继续咨询
闵行区非法经营同类营业罪请一个律师大约要多少钱
非法经营同类营业罪的立案标准:获取非法利益,数额在十万元以上的,应予立案追诉。构成本罪,一般处三年以
人咨询过
继续咨询
涪陵区行贿罪请一个律师多少钱
法律分析:受贿罪的金额立案标准是:受贿数额在三万元以上不满二十万元的,达到受贿罪的立案标准。 《最高
人咨询过
继续咨询
偷盗5000元可以判缓刑吗
法律分析:能否判缓刑取决于盗窃数量。只有判处三年以下有期徒刑才能适用于缓刑。盗窃公私财物价值一千元至
人咨询过
继续咨询
发现两部手机没有及时归还,警察说是盗窃怎么办
你好,要求出示证据
人咨询过
继续咨询
盗窃7000元,已经退脏,拿到谅书判多久
法律分析:盗窃罪的量刑标准: 处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有
人咨询过
继续咨询
无证经营液化气以非法经营罪被判一年缓期一年半,罚款五万,能上
法律分析:无证经营液化气会不会判刑、判多久要根据具体案情来判断,会构成非法经营罪。法律依据:《中华人
人咨询过
继续咨询
偷黄柏树皮三千五块钱会坐牢吗
你好,如果是个人种植的话是会构成犯罪的c
人咨询过
继续咨询
有人闯入自家天台算入室盗窃吗
入室盗窃刑事立案标准: 只要行为人实施了入室盗窃行为,即可立案追究刑事责任。法律依据:《公安部关于修
人咨询过
继续咨询
专兼职律师聘用合同范本
聘用合同
324
律师见证书范本
合同范本
324
房屋租赁合同
商住楼
324
律师聘请合同
合同范本
324
房屋租赁合同(涉及拆迁、拆违)
合同范本
324
加载中
可能感兴趣
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权