我买了一套房孑.当时是房主的儿子来卖的.卖旳很急.说他妈妈得了白血病急用钱所以卖房.当时我和他签了合同.并先支付了7万元.剩下4万等他爸爸来我和一起去过户再给他.他邻居做为证人也签了字.过了10天他爸爸来了.说不知道他儿子卖房的事.说不卖房.我和他爸协商后.他爸答应3天内还钱给我.否则房孑归我.我不再支付剩下的4万元钱了.房子自动归我.我和他爸也写了协议的.现在10多天了.他爸爸还没有来.按照合约他是违约了.房孑归我是我和他爸爸在合的里写的.可他觋在不来.不来过户.我该怎么办.房产证在我这里.其中还有一个房间的匙锁没给我.我能进去吗.我也可以装修进去住吗.开始是他儿子和我签了卖房合同.他邻居作为证人也签了名.房主10后来了.说不知道他儿孑卖房的事.说房孑不卖.于是我和房主又写了一张合约.规定他3天内还钱给我.否则他违约.房子归我.可10多天过去了.他人不来.我又找不到他.电话是空号.我现在打算装修住进去行吗,房子该怎么过户
房产纠纷
2009-09-12 14:14:42
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房屋的买卖，是以办理权属变更为唯一合法凭据。本案你未办理房屋的权属变更，不能合法拥有房子。本案以卖方违约，要求承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
