律师你好，我有一间商铺对外出租，吴某于2007.12.5日签订合同，租期从2007.12.5-2009.12.5日两年租用商铺，先付了一年的租金，到今天止刚好一年。合同后面有一手写备注：2008.12.5-2009.12.5日一年的租金甲乙双方再行协商。但今天协商未果，吴某提出不租了。其中合同中明确双方必须严格遵守合同，违者按年租金的20%作为违约赔偿对方。但吴某不同意付违约金。怎么办
债权债务
2008-12-11 10:55:31
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如果是协商未果导致无法续租,不属于违约情况,得不到违约金的赔偿.如果没有合同的备注,他提出不租,肯定是违约,可以得到赔偿.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
