各位律师： 你们好！我在哈尔滨，通过哈尔滨中介在龙口买了一套房子，昨天发现开发商给我传真来的许可证是假的，那上面并没有我所买的房号23，开发商把27改成了23，我现在已经找中介要求退房了，中介说向开发商协商，但开发商一定不能退，还说现在卖房子大部分都没有预售许可证。请问我现在是应该起诉中介还是开发商。在他给我的商品房预（售）合同中第二十条中说，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。（由龙口市人民法院管辖）合同最后一页是出卖人（签章）：山东南山建设发展股份有限公司 商品房销售专章。现在还有个问题，我无法联系到开发商有决定权退房子的人，只能是中介和他联系，我是不是应该要求中介把开发商的联系方法给我。是不是还需要向开发商提出书面退房申请。希望各位律师能答复，并且深表感谢。
房产纠纷
2009-09-12 00:55:31
共有3位律师解答
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可向中介索要开发商主管人员的的联系方式。如要起诉，可以开发商和中介机构共同作为被告。没有取得商品房预售许可证的情况下预售商品房是违法的，因此，要主张合同无效，要求退房返还购房款。如还有问题可与我一对一咨询，或直接致电与我，如问题明确请采纳。
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与开放商接触买卖合同 将中介列为第三人即可
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中介和开发商应当承担连带责任。应当退还您的定金，解除合同，要求对方承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
