前夫于２００６年签定购房合同购买住房一套，房主是他本人，金额为２５万元，其中他自付１１万，贷款１４万元。２００７年５月与我办理结婚手续，２００８年５月才取得房产证。至２００９年９月我们办理离婚手续。婚姻存续近两年时间，我们一直共同偿还房贷。 请问，我们婚姻存续两年间，此套住房已升值近２０万元，我办理离婚手续时能否主张房产共有，或是分割此套住房已升值部份么？ 为何解释各有不同？做为不动产，所有权应该是以房产证登记时间为准，也就是结婚一年后２００８年５月取得的时间，因此应该可以主张共有，不知我的理解对不对？
婚姻家庭
2009-09-11 17:01:46
共有3位律师解答
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根据我国物权法，不动产的取得以公示为准，因此房产属于你们公有，你可以对房产及其升值进行分割。至于你前夫在婚前支付的部分，可以作为债权予以返还。
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婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，该房子是你们夫妻的共同财产。
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对此情形，法院有两种意见：一种为是婚前个人财产，另一种为夫妻共同财产，以上意见皆有判例。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
