您好~~ 1：我想问一下 我爸爸的房子是单位的福利房 很多年前为了方便我叔叔把他农村老婆的户口迁入青岛 就把我爸爸的户口迁出 现在想把房产证买下来 可以办理吗？需要哪些材料办理？2：若房产证办理下来可以把我爸爸的户口迁入吗？（现在这个福利房的户主是我叔叔 我叔叔肯定不会同意）若无法迁入 那么我们有房产证是否可以买卖房屋呢？3：或者我们打官司胜诉的把握是多少？4：若胜诉可以要求法院强制执行吗？我叔叔没有房子（但是家里有存款十万左右一家三口都有工作 是有能力租房和买房的）谢谢啦！！！非常感谢！！！！
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2009-09-11 11:29:42
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首先，如果该房屋是公房或单位自管房的话，实际承租人是可以买下来的，根据青岛市的政策：凡在本市具有常住户口的个人，均可向房屋产权单位申请购买其新分配的公有住房或已租住的公有住房。个人购买公有住房坚持自愿的原则，鼓励购房人参加住房保险。
无租赁关系的新建公有住房有腾空的旧公有住房，按照\"先售后租\"和无房户、住房困难户优先的原则，售给符合分房条件的个人。?
有租赁关系的公有住房，只售给已建立租赁关系的承租人或与其有直系亲属关系的同住人。购房人申请购房时需出具经过公证的同住人意见书。
可见，购买时，如果你叔叔作为同住人，应该经过他的同意。而你父亲的身份：是否承租人有待研究，该房屋谁支付的的房租都应该弄清。
另外，如果你叔叔不同意买下来，可以考虑分户。 -
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