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我要买的这套房是只有业主的购房合同，说是一年内开发商才给产权证（因08年10月入住），现在中介要求将首付款（占房款的70%）直接打入业主帐户，然后中介给我首付确认函，再做房屋交验。请问这样付款的风险是否很大，应该采用什么方式规避风险？

房产纠纷

2008-12-14 16:13:31

我刚代理完同样的买卖；可以委托律师帮助策划方案，请与我联系代理事宜。
有一房二卖的风险。可以购房合同中约定较高的违约金。
可以先验房，后交付，而且你还没看到产权证，需要开发商出具证明什么时候给办产权证。还要看清违约责任的规定。
是有比较大风险的处理起来比较麻烦的你可以具体与我电话联系的
很大。少交首付
你好!
这样做风险较大!
在提高违约金的同时，可以要求对方提供担保。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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